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城市之星建设项目节能可行性研究报告

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某某县某某房地产开发有限公司城市之星项目节 能 报 告建设单位?#32791;?#26576;县某某房地产开发有限公司编制单位?#33322;?#35199;时空合力咨询有限公司二○一九年三月目 录Ⅰ 项目摘要表............................................................................................1Ⅱ 评估摘要................................................................................................31 评估依据................................................................................................101.1 评估内容............................................................................ 101.2 评估依据............................................................................ 102 基本情况................................................................................................172.1 建设单位基本情况............................................................ 12.2 项目简况............................................................................ 12.3 项目所需能源概况............................................................ 22.4 项目所在地有关情况........................................................23 建设方案节能评估............................................................................... 293.1 工艺方案节能评估............................................................ 293.2 项目总平面布置节能评估................................................353.3 主要用能工艺、设备节能评估........................................373.4 辅助生产和附属生产设施节能评估...............................393.5 能源计量器具配备方案节能评估....................................413.6 本章评估小结................................................................... 444 节能措施评估........................................................................................454.1 能评前节能技术措施综述...............................................454.2 能评阶段节能措施评估...................................................464.3 节能措施效果评估............................................................ 464.4 节能管理方案评估............................................................ 474.5 本章评估小结................................................................... 495 能源利用状况核算及能效水平评估...................................................515.1 能评前能源利用状况.......................................................515.2 能评后能源利用状况........................................................645.3 能效水平评估.................................................................... 735.4 本章评估小节................................................................... 746 能源消费影响评估............................................................................... 756.1 对所在地能源消费增量及的影响评估............................756.2 项目对所在地完成节能目标的影响评估.......................756.3 煤炭消费减量替代目标的影响分析...............................766.4 项目能源供应条件及落实情况.......................................776.5 本章评估小结................................................................... 787 结论........................................................................................................7附录 1:项目指标优化?#21592;?#34920;................................................80附录 2:项目建设方案?#21592;?#34920;................................................81附录:3:项目节能措施效果表................................................83附录 4:能评后平衡表............................................................ 84附件 5:项目区域位置图....................... 错误!未定义书签。附件 6:项目总平面图............................错误!未定义书签。附件 6:企业营业执照............................错误!未定义书签。你好。可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 注册即1可下载(除原创资料)!!Ⅰ 项目摘要表项目概况项目名称  某某县某某房地产开发有限公司城市之星项目项目单位  某某县某某房地产开发有限公司  联系人电话 胡春平 15879859832编制单位  江西时空合力咨询有限公司  联系人电话 刘武刚 13607948061项目建设地点城市之星位于某某县育才路以南,规划区间路以
东,坳上安置点?#21592;保?#36317;某某县政府约 1 公里。所属行业 房地产项目性质 □√新建 □改建  □扩建  项目总投资  5696.33 万元投资管理类别 □审批 □核准 □√备案建设规模和主要内容本项目总建设用地面积 4611.91 平方米(6.92 亩),总建筑面积 15313.90 平方米,总计容建筑面积 11527.13 平方米,其中住宅 9129.00 平方米、商业 2179.36 平方米、物管用房 130.91 平方米、消防控制室 27.36 平方米、垃圾站、公厕 56.98 平方米、
门卫 3.52 平方米,不计容建筑面积 3786.77 平方米,容积率 2.5,建筑占地面积 1381.56平方米,建筑密度 29.96%,绿地面积 925.53 平方米,绿地率 20.07%,机动车总停车位 103 辆,其中地上停车位 5 辆、地下停车位 98 辆,非机动车总停车位 114 辆。项目年综合能源消费量主要能源种类 计量单位年需要实物量 折标系数  折标煤量(tce)电力 万 kWh 45.590.1229kgce/kWh(当量值)56.030.289kgce/kWh(等价值)140.87气田天然气 万 m3 1.59  1.2143kgce/m3 19.31新水 t 33605.04  0.0857kgce/t 2.88项目年综合能源消费总量(tce)当量值 78.22等价值 163.06项目能效指标比较项目指标名称项目指标值约束指标 ?#21592;?#32467;果你好。可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 注册即2可下载(除原创资料)!!户均年电力消耗值(含公建电?#27169;﹌W.h/(户·a)2696.43 3100  本项目户均年电力、?#35745;?#28040;耗值均低 于 《 民 用 建 筑 能 耗 标 准 》(GB/T51161-2016)?#23567;?#22799;热冬冷地户均年?#35745;?#28040;耗 区”的能耗约束值指标。值 m3/(a·H)189.29 240商业单位面积电耗指标kW.h/(㎡·a)79.89  90满 足 《 建 筑 能 耗 标 准 》((GB/T51161-2016))中的居住建筑能?#21335;?#28909;冬冷地区一般商铺约束性指标值 90 千瓦时/平方米?年的标准。地下车库单位面积电耗指标kW.h/(㎡·a)7.88 12满 足 《 建 筑 能 耗 标 准 》((GB/T51161-2016))中的机动车停车库非供暖能耗指标的约束值 12 千瓦时/平方米?年的标准。 对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响按照《某某市十三五能源发?#26500;?#21010;》,到 2020 年全市生产总值达 1800 亿元,2015 年消耗 432.79 万吨标煤情况,2020 年消耗 545.82 万吨标煤,预计十三五时期能源增量为 107 万吨标煤。该项目能源消费增量当量值为 214.32 吨标准煤/年,等价值为 163.06 吨标准煤
/年,m=项目年综合能源消费量/所在地“十三五”能源消费限
=163.06/107/10000=0.02%,等价值占所在地能源增量的 0.02%,小于某某市十三五能源增量的 1%。
因此,依据《国家节能?#34892;?#33410;能评审评价指标》,项目新增能源消费对所在地能
源消费增量的影响比较小。 对所在地完成节能目标的影响
该项目增加值能耗影响某某市单位 GDP 能耗的比例 n=-0.01%,项目对所在地完成
“十三五”单位 GDP 能耗下降目标的比例 n≤0.1,故影响程度为较小影响。 煤炭消费减量替代目标的影响分析
本项目涉及的能源消费?#20998;?#20027;要是电力、气田天然气和新水,无煤炭消费,因此,项
目实施后对当地的煤炭消费减量目标的实现基本无影响你好。可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 注册即3可下载(除原创资料)!!Ⅱ 评估摘要本项目为城市之星项目。项目位于某某县育才路以南,规划区间路以东,坳上安置点?#21592;保?#36317;某某县政府约 1 公里,地理位置优越。项目建设工程总计投资 5696.33 万元人民币。依据《中华人民共和国节约能源法》及《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(国家发?#36141;?#25913;革委员会令第 44 号)、国家节能?#34892;?2014 发布的《固定资产投资项目节能评估工作指南》,对该项目进行节能评估并编制本节能报告。为全面贯彻科学发?#26500;郟?#25552;高能源利用效率,加强固定资产投资项目用能管理,推进节能减排工作,根据《中华人民共和国节约能源法?#36144;ⅰ?#22269;务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28 号)、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(国家发?#36141;?#25913;革委员会令第 44 号)等法律法规的规定,该项目符合进行节能评估和查的条件。本项目需要进行节能报告编制。节能报告是根据国家有关法律、法规、标准及规定的要求,针对工程项目的具体情况,对工程项目工程技术、设备、综合能耗、材?#31995;?#19979;一级资源的综合利?#20204;?#20917;等进行评估,避免盲目投资和低水平重复建设,并针?#28304;?#22312;的问题提出相应的整改措施。江西时空合力咨询有限公司受某某县某某房地产开发有限公司委托,对该项目进行节能报告编制。编制单位在承接该项目节能任务后,与该公司工程技术人员进行了讨论和研究,?#21344;?#20102;项目的建设条件、建筑方案和能耗数据等相关资料,依据该项目设计方案,编制了你好。可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 注册即4可下载(除原创资料)!!节能报告。通过对该项目的节能报告编制,分析项目用能情况,评判项目是否符合有关节能法律、法规及规章,是否选用了国家和省已公布淘汰的用能设备,主要建设工程是否采用新技术,项目采用的节能措施是否可行等。并由此提出切实可行的、合理的节能降耗措施,提高项目的节能降耗水平,为建设单位和设计单位提供决策参考和设计依据,为政府部门核准、备案或审批项目提供依据。本节能评估文件是作为提请上级机构进行节能评审及审查的规范文件,经节能评审及审查后,按评审及审查程序过程中提出的修意见进行修订后形成正式文件,提供建设项目下步程序执行。(1)评估工作简况受业主委托承接城市之星项目节能评估任务后,与业主技术人员进行了讨论和研究,?#21344;?#20102;项目的所需设备和能耗数据等相关资料,依据该项目可行性研究报告,编制了节能报告。评估程序:1)前期准备:主要包括?#21344;?#36164;料及相关调研分析,熟悉了解评估项目基本情况;2)选择评估方法:根据项目情况及能源消耗特点,合理选择评估方法;3)项目节能报告:分析能源供应条件、能源消耗情况,评估项目能源利用及能耗水平;4)形成报告结论;5)编制节能报告;(2)指标优化情况本项目使用的能源为电力、气田天然气,耗能工?#24066;?#27700;,能评前、你好。可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 注册即5可下载(除原创资料)!!后项目年能源消耗及优化情况如下:指标优化?#21592;?#34920;名称指标变化情况能评前 能评后年综合能源消费量(当量值) 83.45 78.22  下降年综合能源消费量(等价值) 172.69 163.06  下降电力(万 kWh) 47.95 45.59   下降气田天然气(万 m3) 1.77 1.59   下降新水(t) 35403.33 33605.04  下降说明:此处按照项目消耗的能源种类依次填写。 (3)建设方案调整情项目建设方案调整情况见建设方案?#21592;?#34920;。建设方案?#21592;?#34920;类型 序号方案名称能评前方案概要 

能评后方案概要主要耗能设备节能1 建筑节能1、传统的用重质单一材料增加?#25945;?#21402;度?#21019;?#21040;保温的作法。
2、传统的屋顶直接采用水泥抹面、造?#19978;?#22825;闷热。
3、传统的房屋表面颜色随便选择,没有考虑?#25104;?#33410;能。1、规划节能根据该地区地形及气候情况,在规划中注意合理布置不同高度的建筑物与树木植被,为在建筑群内夏季有阴影遮蔽效果,并疏导通风气
流,冬季寒风则为后排高大
树木植被遮挡,又有足够的?#29031;?#19982;阳光辐射采暖。2、合理控制体形系数:体形系数是建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值。单位建筑面积对应外表面积越小,其围护你好。可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 注册即6可下载(除原创资料)!!结构传?#20154;?#22833;和空调能耗就越小。A、?#25945;?#33410;能?#28023;?#22312;建筑围护结构中,?#25945;?#22312;采暖能耗中所占的比例最大,约占总能耗的 32.1%~36.2%。B、窗户节能:增强门窗的保温隔热性能,减少门窗能耗.C、屋面节能:应加强隔热层,还可在空气间层内贴热反射材料;设倒置式屋面并有利于保护防水层使之耐久。D、新型建筑材料利用:选取轻?#26159;教?#26448;料加气砼砌块为?#25945;?#26448;料、外墙建议选用硅酸铝复合保温涂料、选取集成型多功能铝合金门窗。2空调节能能评前一般选择空调选
择能效比在 3.1 左右。本项目在空调选用采用变频
?#30446;?#35843;能效比在 3.8 以?#31995;?一级能效空调。3变压器节能能评前选择三级能效的
1 台 SCB11-500。
能评后选择一级能效的 1 台SCB13-500.4 线路节能能评前本项目配电室随便放置本项目通过合理选择配电室
位置,选择为负荷?#34892;模?#39044;
?#32856;哐共?#20379;电线路由 2KM 缩?#35752;?1.5KM。5路灯照明传统的路灯选用高压?#39057;?#26412;项目通过考虑某某县太阳能的实?#26159;?#20917;,选择合适功?#23454;?#22826;阳能路灯及蓄电池,
在保证正常照明的情况下能
蓄电 10 天的电能,保证太阳能路灯靠太能能就能满足路灯照明需求。你好。可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 注册即7可下载(除原创资料)!!(4)主要节能措施及节能效果1)能评前的主要节能措施及节能效果一、节能措施①本项目主要设备为国内先进设备,这些设备多数考虑了高效率,低能耗等措施;②通风空调设备均选用节能型产品;③给水设备选用高效的新产品;④完善能源计量,加强节能宣传。设?#27010;?#32622;上,统一设计、布置管线、管路,在管线、管路的设计和预埋上有一定的前瞻性,避免重复挖坑埋设造成能源浪费和给造成不必要的麻?#22330;?#20108;、节水措施①加强用户节水观念的宣传;②管路系统和各用水单元采用水表计量并及时排除管网泄漏现象;③采用感应式出水阀装置及节水型开关、洁具等设备;2)能评后的主要节能措施及节能效果一、主要节能措施①优化地下库照明控制系?#24120;?#37319;用划区域智能控制节能;在选择设备时考虑了提高效率,?#26723;?#33021;耗等的因素;②道路绿化照明采用太阳能绿色照明,减少电力消耗和损?#27169;虎凼占?#38632;水用于道?#26041;?#27922;,进行综合利用,减少新水消?#27169;?#23558;小区内的铸铁输水支管更换成 PE 管?#27169;?#20943;少场区内管损;④配备完善的能源计量器具,做到节能管理。能源计量器具配备你好。可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 注册即8可下载(除原创资料)!!率达到能源计量器具配备和管理导则的要求,加强节能宣传。二、其他节能措施①电缆的选型与敷设应符合要求,应尽量减少电缆中间接头的数量;②减少线损?#23454;挠行?#25514;施;③提高负载功?#23460;?#25968;,减少无功电流,采用无功就地补偿和提高负载自然功?#23460;?#25968;;④合理提高线路运行电压,变压器可采用带载分接头调压开关;⑤合理?#25165;?#36127;荷分布⑥配电变压器尽量?#25165;?#22312;负荷?#34892;模?#32553;短低压线路?#26576;?#24230;;⑦输电线路采用合理的经济电流密度;⑧电动机负载应与容量相匹配,防止“大马拉小车”现象;⑨选用高效水泵,以提高效率,节约用电;⑩安装节能变频器,节约用电。综上所述,采取节电措施后,预计本项目年总节电量为 2.36 万kWh,雨水?#21344;?#32508;合利用、更换 PE 输水支管后年可减少 1798.29t,年节?#35745;?#30000;天然气 0.18 万 m3,折合标煤合计 5.23tce。三、建筑节能措施通过建筑物布局节能措施、外围护?#25945;?#33410;能措施、屋面节能措施门窗节能措施、同时设计中尽量利用天然采光、自然通风,减少人工照明,节约能源。节能效果表阶段序号用能系?#24120;?#35774;备)节能措施名称 

实施方案概要节能效果你好。可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 注册即9可下载(除原创资料)!!1电气照明节能措施采用节能照明
灯具室外尽量采用太阳能照明,室内采用节能灯具照明,尽可能减少能源消耗。在照明设计?#24615;?#20445;证不?#26723;?#20316;业面视觉要求、不?#26723;?#29031;明质量的前提下,力求减少照明系统中光能的损失,从而最大限度地利用光能,如充分采用自
然光、严格按照照明设计规范中
规定的照度标准、视觉要求、照
明功率密度等进行设计,不能随意?#26723;?#25110;提高,一般房间采用高效发光的荧光灯,照度值 300lx;改进灯具控制方式,根据照明使用特点采取分区控制灯光或?#23454;?#22686;加照明开关点,并有条件地选择光电、声控开关等。预 计年 节能2.36万度2 节水措施?#26723;?#25439;失,加强 二次中水的循环利用对供水、用水的设施、设备、器具等进行定期维修、保养,杜绝
跑、冒、滴、漏等现象;对办公
生活中和生产过程中回收可利用的二次中水,雨水作为道?#26041;?#27922;、绿化等耗水。预 计年 约用 水1798.29 吨。3 ?#35745;?#33410;能措施 普通?#35745;?#28790;
高效节能?#35745;?#28790;具,及对日常用气需注意事项的宣传预 计年 节约 气
田 天然 气0.18万 m3。4 建筑节能 隔离处理在垂直外墙面设置阳台、挑檐等
遮阳设施或采?#20204;成?#22681;面、反射
墙面、植物覆盖等措施,对外墙进行太阳辐射隔离处理。定性5 制度、管理 加强操作管理
减少设备、管道、阀门的“跑、
冒、滴、漏?#34180;?#23450;性报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1010
万元)。101 评估依据1.1 评估内容根据国家及地方相关法律、法规、规划、产业政策和能源利用关规定,对上述项目进行合理用能分析的评估。主要评估内容如下:1、能源供应情况评估;2、项目设计方案节能评估;3、项目能源消费和能效水平分析;4、节能措施分析等。评估的目的主要是对项目的用能状况进行全面分析,作为分析结论的重要依据,并编制节能报告。1.2 评估依据1.2.1 相关法律法规、规划和产业政策1、《中华人民共和国节约能源法》(2016 年修正版);2、《中华人民共和国环境保护法?#20998;?#21326;人民共和国主席令(七届第 22 号);3、《中华人民共和国可再生能源法》(中华人民共和国主席令[2005]33 号);4、《中华人民共和国循环经济促进法》(中华人民共和国主席令[2008]第 4 号);5、《中华人民共和国电力法》(中华人民共和国主席令[2015]报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1011
万元)。11第 24 号);6、《中华人民共和国建筑法》(中华人民共和国主席令[1997]第 46 号,2011 年 4 月 22 ?#25307;薷模?、中华人民共和国水法》(2016 年 7 月修订版);8、《中华人民共和国计量法》(2017 年 12 月 27 ?#25307;?#27491;版);9、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;10、《节能项目节能?#21487;?#26680;指南》(发改环资[2008]704 号);11、《重点用能单位节能管理办法(草案)》(原国家经贸委令[1999]第 7 号,2008 年 2 月修?#27169;?2、《国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》(发改投资[2006]2787 号);13、《国务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28 号);14、《国务院关于印发“十三五”节能减排综合性工作方案的通知》(国发[2016]第 74 号);15、《国务院关于进一步加强节油节电工作的通知》(国发[2008]23 号);16、《节能中长期专项规划》(发改环资[2004]2505 号);17、《关于印发〈加强能源计量工作的意见?#26723;?#36890;知》(国质检量联[2005]247 号);18、《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》(国家发改委、科技部、国家环保局[2005]第 65 号);报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1012
万元)。1219、《中国节能技术政策大纲》(2006)(发改环资[2007]199号;20、《中国节水技术政策大纲》([2005]第 17 号);21、《节约用电管理办法》(国家经贸委 国家发展计划委[2000]1256 号);22、《固定资产投资项目节能审查办法》(国家发展改革委第 44号令);23、《产业结构调整指导目录(2011 年本)》(2013 年修正);24、《当前国家鼓励发展的节水设备(产品)目录(第一批)》(经贸委[2001]5 号);25、《国家鼓励发展的节水设备(产品)目录(第二批)》(国家经贸委、国家税务总局公告 2003 年第 12 号);26、《建设部关于贯彻〈国务院关于加强节能工作的决定?#26723;?#23454;施意见》(建科[2006]231 号);27、《能源效率标识管理办法》(国家发改委、国家质检总局2016 年 35 号令);28、《中华人民共和国强制检定的工作计量器具检定管理办法》(1987 年 4 月 15 ?#23637;?#21153;院颁布);29、《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》(国办发[2004]30 号);30、《固定资产投资项目节能评估和审查工作指南》(2014 年本);报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1013
万元)。1331、《江西省人民政府关于加强节能工作的实施意见》(赣府发[2006]24 号);32、江西省发展改革委关于贯彻执行《固定资产投资项目节能审查办法(国家发展改革委第 44 号令)意见的通知》(赣发改环资[2017]113 号);33、《江西省节能监察办法(试行)》(赣工信办发[2009]44 号);34、《江西省实施“节约能源法”办法》(江西省第九届人大常委会公告第 129 号);35、《江西省资源综合利用条例》(江西省人大常委会公告第86 号,自 2001 年 12 月 1 日施行);36、《江西省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;37、《江西省产业结构调整及工业园区产业发展导向目录》;38、《某某市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;39、《某某市城市总体规划》(2008-2020 年);40、《某某县土地利用总体规划》(2006-2020 年)。1.2.2 节能相关规范及标准1、《节能监测技术通则》(GB15316-2009);2、《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008);3、《企业能量平衡通则》(GB/TT3484-2009);4、《企业节能量计算方法》(GB/13234-2009);5、《企业水平衡测试通则》(GB/T12452-2008);6、《企业能量平衡表编制方法》(GB/T16615-1996);报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1014
万元)。147、《企业能源网络图绘制方法》(GB/T16616-1996);8、《企业能流图绘制方法》(GB6421-1986);9、《能源管理体系要求》(GB/T23331-2009);10、《用能单位能源计量器具配备与管理通则》(GB/T17167-2006);11、《用能设备能量测试导则》(GB/T6422-2009);12、《用电设备电能平衡通则》(GB/T8222-2008);13、《节电技术经济效益计算与评价方法》(GB/T13471-2008);14、《用水单位水计量器具配备和管理通则》(GB/T24789-2009);15、《节水型产品生活用水器具》(CJ164-2002);16、《民用建筑能耗标准》(GB/T51161-2016)。1.2.3 建筑节能相关规范1、《全国民用建筑工程设计技术措施--节能专篇》(建筑)(2009);2、《全国民用建筑工程设计技术措施--节能专篇》(结构)(2009);3、《全国民用建筑工程设计技术措施--节能专篇》(给水排水)(2009);4、《全国民用建筑工程设计技术措施--节能专篇》(暖通空调·动力)(2009);5、《全国民用建筑工程设计技术措施--节能专篇》(电气)(2009);6、《全国民用建筑工程设计技术措施》(暖通空调·动力)(2009);7、《低压配电设计规范》(GB50054-2011);8、《供配电系统设计规范》GB50052-2009);报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1015
万元)。159、《电力工程电缆设计规范》(GB50217-2007);10、《建筑照明设计标准》(GB50034-2013);11、《城镇?#35745;?#35774;计规范》(GB50028-2006);12、《建筑采光设计标准》(GB50033-2013);13、《民用建筑采暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012);14、《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008);15、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(2009 年版);16、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007);17、《通用用电设?#27010;?#30005;设计规范》(GB50055-2011);18、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015);19、《城市道路照明设计标准》(CJJ45-2015);20、《江西省居住建筑节能设计标准》(DBJ/T 36-024-2014);21、《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014);22、《江西省城市生活用水定额》(DB36/T419-2011);23、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010);24、《住宅设计规范》(GB50096-2011);25、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014);26、《车库建筑设计规范》(JGJ100-2015);27、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014)。1.2.4 用能设备能效标准1、《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》(GB20052-2013);2、《通风机能效限定值及节能评价值》(GB19761-2009);报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1016
万元)。163、《配电变压器能效技术经济评价导则》(DL/T985-2005)。1.2.5 工程项目有关文件1、项目可行性研究报告2、节能报告咨询委托合同3、项目建设单位提供的其他有关项目的?#34892;?#36164;料报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1017
万元)。172 基本情况2.1 建设单位基本情况公司名称?#32791;?#26576;县某某房地产开发有限公司类  型:有限责任公司(自然人投资或控股)住  所?#33322;?#35199;省某某市某某县某某大道?#30001;?#27573;西北侧法人代表?#22909;?#23567;华注册资本:贰仟万元整经营范围:房地产开发、租赁、销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)2.2 项目简况1、项目名称及所属行业项目名称:城市之星项目所属行业:房地产2、建设地址本项目位于某某县育才路以南,规划区间路以东,坳上安置点?#21592;保?#36317;某某县政府约 1 公里,地理位置优越,规划用地面积为 4611.92平方米(6.92 亩)。3、项目性?#24066;?#24314;4、建设内容及规模报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1018
万元)。18本项目总投资 5696.33 万元,总建设用地面积 4611.91 平方米(6.92 亩),总建筑面积 15313.90 平方米,总计容建筑面积 11527.13平方米,其中住宅 9129.00 平方米、商业 2179.36 平方米、物管用房130.91 平方米、消防控制室 27.36 平方米、垃圾站、公厕 56.98 平方米、门卫 3.52 平方米,不计容建筑面积 3786.77 平方米,容积率2.5,建筑占地面积 1381.56 平方米,建筑密度 29.96%,绿地面积925.53 平方米,绿地率 20.07%,机动车总停车位 103 辆,其中地上停车位 5 辆、地下停车位 98 辆,非机动车总停车位 114 辆。项目建成后达年产值 7136.59 万元。5、总投资与资金筹本项目总投资为 5696.33 万元,其中固定资产投资 4985.58 万元(包括土建 4800.76 万元,设备 184.82 万元),铺底流动资金 442.23万元,其它费用 268.52 万元。资金来源:由项目单位自筹解决。6、总体规划(1)规划设?#35780;?#24565;1)整体布局模式——规整、优雅、?#38750;?#23433;定感沿育才路设计 1 幢 23 层住宅建筑南北布置,带两层?#21672;蹋?#27839;规划区间路设计两层商业,对城市道路呈现亮化的界面。整体平行式布局,规整优雅,为小区赢得方正、整齐的建筑空间,给?#29992;?#20197;“宁静、平和、安定的居住体验?#23567;薄?#25253;告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1019
万元)。192)“半围合?#34892;摹薄?#24320;合收放?#30446;?#38388;规划方式,获得景观均好、层次丰富的居住体验“平和”同样有惊喜。小区通过“半围合”的规划方式,形成?#34892;?#22823;景观,开合收发,松紧结?#31995;目?#38388;体验,同时又保证了小区住宅为景观楼?#20445;?#30495;正实现景观均好。3)利用地势自然高差,因地制宜,打造极具特色?#21335;执?#30000;园社区场区内与周边道路高差较大,是本案十分重要的规划课题。利用地?#32856;?#24046;,将住宅设计下埋式花园,屋顶绿化处理,在结构上既有挡土墙功用,?#36136;?#24471;小区内部绿化面积更大,景观视线更通透。同时还增加?#21496;用?#30340;活动空间。4)地下车库为主的停车方式,大大提升小区?#21496;悠分?#35268;划布置地下车库,解决了小区内部停车位。?#29615;?#38754;使小区内部绿化景观覆盖面积增加,社区能达到近 20%绿地率,可见环境打造的?#20998;剩?#21478;?#29615;?#38754;,在小区内?#31354;?#27491;实现人车分流,在小区环境,居住安全?#30830;?#38754;都大大提升小区?#21496;悠分省#?)出入口设计小区育才路和规划区间路设人行主入口, 在西边规划区间路设地下车库出入口,消防?#21496;?#38754;设计在住宅楼北面,4 米宽?#21335;?#38450;?#26723;潰?#24418;成人车分流,最大限度地减少车行道?#33539;?#23567;区居住秩序和居住环境氛围的干扰。步行系统紧扣“以人为本,健康生活”的设计主旨进行设计,以步行入口为起点,连通各个景观小节点。报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1020
万元)。20(3)竖向设计?#38505;?#20998;析了现状基地的高程进行合理的场地的竖向设计,着重理好与周边道路?#21335;?#25509;,便于?#29992;?#21450;车辆的通行,因地制宜,尽量减小土?#25945;?#25366;。整个场地北地南高,方案根据地形特征合理利用,布置地下车库和道路系?#24120;?#20570;到?#20154;?#24212;地形,又合理利用地形。例如将建筑逐级抬高使?#29031;?#26356;好、利用地势做出入口造型提升小区?#20998;实?#31561;。根据场地周边道路高程资料,建筑室内外高差为 0.15 米,通景观深化设计满足无障碍设计规范要求。考虑到场地排水并尽量减少土方工程量的要求以及与城市道路?#21335;?#25509;,道路纵坡坡度 2‰,横坡坡度 1%。7、绿化景观小区绿化景观为“半围合”格局。以集中景观?#34892;?#33457;园,开阖收放,气势恢宏。小区景观主要为:1、?#34892;?#38598;中景观,指住宅楼和商业形成的半围合。在其中布置适合成人、儿童、老人各年龄阶段的活动设施和休闲场所,定性为集中体验式公共景观;2、宅间绿化景观。?#26376;?#21270;密植为主,目的为营造安静、舒?#23454;?#23567;区环境,定性为观赏性绿化景观;3、地下室上部覆土绿化种植一些地被和灌木。为了?#38750;蟆?#20197;人为本”生态社区,景观为本案重点。顺应地势的坡和人造坡相结合,创造丰富的小区?#21496;?#26223;观体验和人性化空间。8、项目经济技术指标表报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1021
万元)。21项目主要工程技术指标表城市之星经济技术指标项目 单位 数量 备注总建设用地面积 ㎡ 4611.91  6.92 亩总建筑面积 ㎡ 15313.901、总计容积?#23454;?#19978;建筑面积 ㎡ 11527.13住宅 住宅 ㎡ 9129.00  84 户配?#21672;?#19994; ㎡ 2179.36物业管理用房 ㎡ 130.91    按照总建筑面积的 0.2%配建消防控制室 ㎡ 27.36垃圾站、公厕 ㎡ 56.98门卫 ㎡ 3.522、不计容建筑面积 ㎡ 3786.77容积率 2.50   按照规划设计条件要求≤2.5建筑占地面积 ㎡ 1381.56建筑密度 % 29.96%    按照规划设计条件要求≤30%绿地面积 ㎡ 925.53绿地率 % 20.07%    按照规划设计条件要求≥20%机动车总停车位 辆 103其中地上停车位 辆 5地下停车位 辆 98非机动车总停车位 辆 1142.3 项目所需能源概况报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1022
万元)。22能耗分析的目的是为评价项目能耗的合理性,对分项进行比例测算,?#39029;?#23545;系统能耗影响较大的因素,重点对关键环节提出节能措施,并对项目各区域能耗进行测算。针对该项目建设情况,结?#31995;?#22320;能源使用现状,通过对采用的能源消耗设备进行能耗测算,测算项目建设完成后年总耗能量。该项目能源消耗主要包括电力、气田天然气和耗能工?#24066;?#27700;,电力为该项目主要供应能源。(1)该项目能耗测算参照相关设计方案,结合公共建筑与居住建筑能耗特点,并?#21592;?#21516;类建筑功能,尽可能按该项目能耗实际运行状况进行耗能测算。(2)公共建筑耗电量指标是按《全国民用建筑工程设计技术措施电气节能专篇》并借鉴国内目前同类建筑能耗水平来?#33539;?#30340;。( 3 ) 居 住 建 筑 按 《 江 西 省 省 居 住 建 筑 节 能 设 计 标 准 》(DB51/5027-2012)指标测算,并借鉴国内目前同类建筑能耗水平来?#33539;?#30340;。(4)该项目建设内容涉及住宅、商业和配套设施等几部分,分别进行能耗计算和对标分析。(5)因国家目前还没有针对各地区、各类建筑的能耗指标标准,可采用企业能量平衡系统方法计算企业能耗量及能源效率。该项目的电力主要用于照明、插座、暖通空调等设备;气田天然气主要用于商业和住宅生活;新水主要用于生活、道路和绿化等。报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1023
万元)。23项目能评后需要的各种能源种类、年耗实物量、折标煤量、所?#21450;?#20998;比等情况详见下表。项目能源消耗量表序号主要能源及耗能工质名称年需要?#31354;?#32508;合能耗比例实物量 折算系数 
折合标煤(tce)1 电力(万 kWh) 45.590.1229kgce/kWh(当量值)56.03 71.63%0.289kgce/kWh(等价值)140.87 86.39%2 气田天然气(万 m3) 1.59 1.2143kgce/m3 19.31 24.69% 11.84%3 新水(t) 33605.04 0.0857kgce/t 2.88 3.68% 1.77%项目综合能耗当量值 78.22100% 100%等价值 163.06报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1024
万元)。24该项目为房地产项目,用能?#20998;?#21644;用能结构分布合理,主要是该项目采用合理的规划设计方案,选用目前推广使用的建筑节能材料、节能设备,节约能源。2.4 项目所在地有关情况2.4.1 项目所在地的气候区属及主要特征某某市位于江西省东部,抚河上中游。地处东经115°35′117°18′、北纬26°29′~28°30′之间。东邻福建,南接?#21448;?#36890;达广东,西近京九铁路与吉安、宜春相连,北临鄱阳湖与南昌、鹰?#26460;?#37051;。抚州“襟领江湖、控带闽粤?#34180;?#21335;昌远郊、闽台近邻”的区位优势,是国务院?#33539;?#30340;海峡西岸经济区20个城市之一,是江西省第一个纳入国?#33402;?#30053;区域性发?#26500;?#21010;的鄱阳湖生态经济区以及原中央苏区重要城市之一。至2015年末抚州全市常住人口为398万人,通用赣语,某某市辖2区9县和1个国家高新技术产业开发区,7个?#20540;饋?8个镇、62个乡、1个民族乡。某某位于江西省中部腹地,某某市西南部,介于东经115°35′至 116°10′,北纬26°50′至27°45′之间。县城距省会南昌164km、抚州121km、京九铁路站 50km。东邻崇仁县、宜黄县;东报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1025
万元)。25南连?#21448;?#24066;的宁都;西南接吉安市的永丰;西北靠新干;北毗宜春市的丰城。抚吉高速穿越某某县腹地,与赣粤、京福?#25945;?#39640;速公路相连,大大缩短了珠江三角洲、长江三角洲和闽东南三角洲的距离。全县总面积2412.59km2,设9镇7乡,辖175个村委会,1651个村小组,总人口36.5万人,其?#20449;?#19994;人口28.7万人。某某县地处赣抚中游河段阶地丘陵区,地形呈南北长、东西狭的不规则形状。境内群山环抱,丘陵起伏,大小山岭星罗棋布。整个地势南高北?#20572;?#30001;西南向东北倾?#20445;?#25104;坐南朝北的斜坡,地?#26410;怪备?#21464;幅较大。全县主要地貌类型有山地、高丘和低丘岗地,并以低丘岗地为主,约占全县总面积的 51%;其?#38382;?#23665;地,约占全县总面积的38%;再次为高丘,约占全县总面积的11%。局部地势南北有差异,南部为山区,地势由东南向西倾?#20445;?#21271;部为丘陵地带,地势由西南向东北倾斜。某某县矿区成土母?#25163;?#35201;有花岗岩风化层和第四系砂质粘土、砂土,土壤类型为低山红壤、黄壤,弱酸性,坡度较?#31119;?#21547;碎石、砂质成份。矿区植被覆盖率约70%,植被种类以灌木为主,灌木及地被植物主要有檵木、杜鹃、芒箕及蕨类植被等,杂生杉、松、竹。某某地处华南气候区与华中气候区的过渡地带,属亚热带湿润候区,具有气候温和,?#29031;?#20805;足,雨量充沛,无霜期长等特点,农业气候条件十分优越。某某县多年平均气温为 17.4oC 左右,境内东南与西北气温相差不到 1 度。最冷为 1 月份,月平均气温为 4.8oC,变幅在 0.8~7.1℃之间,极端最低气温为-11.3℃。最热是 7 月份,报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1026
万元)。26平均气温在 28.4℃,变幅在 26.8~29.9℃,极端最高气温为 39.5℃。全县日平均气温稳定通过 10℃的活动积温为 5113℃,变幅在 4966~5520.6℃,保证率为 79.8%。某某县的热量条件较好,对农作物生产有利。2.4.2 所在地经济与能源现状分析2016年,某某县全年实现生产总值56.72亿元,增长13.1%;财政总收入完成7.03亿元,增长2.63%,其中公共财政预算收入5.29亿元,增长1.3%;规模以上工业增加值完成4.74亿元;固定资产投资完成46.02亿元,增长13.6%;社会消费品零售总额完成29.8亿元,增长12%;农村?#29992;袢司?#21487;支配收入7898元,增长11.5%。城市品位不断提升。全力抓好老县城提升改造和新城扩容,精细琢实施城市建设,努力建设一个“空间布局?#34892;頡?#27700;系相连互通、传承历史文脉”的“人文某?#22330;?#21644;产城融?#31995;摹?#27963;力某?#22330;保?#25166;实推进重点工程建设项目;旧城改造步伐加快;城区供水管网逐步完善;城市品位得?#25945;?#21319;。围绕“美丽城乡”推进城区提升、秀?#32769;?#26449;建设。一是城区形象加快提升。完成了县城 11 平方公里控规和城市设计、南?#31185;?#21306;规划、园林绿地专项规划等编制。加快推进棚户区改造建设,已有 3140 户主动申报棚?#27169;?#31614;订征收合同 1869 户、20.01 万平方米。积极推进城市重点工程建设,基本完成城区污水管网建设,进一步完善城市功能。同时,强力展开了“三违”集中整治行动,县城违章建筑得到彻底控制,目前整治行动已向农村?#30001;臁?#20108;是乡村环境更?#30740;?#32654;。加快推进报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1027
万元)。27新农村建设,全县 6 个?#34892;?#26449; 24 个点、16 个省级点、130 个自建点全面完成了整治建设。大力开展村庄综?#38505;?#27835;建设,全县各村点共拆除破旧房、危房等近 4300 间 17 万多平方米,改水、改厕 8000 多户。全面推进农村生活垃圾长效治理,配备保洁员 1524 名(其中贫困人员 1236 名),新建垃圾暂存池 15 个。村庄绿化亮化建设?#24067;?#24555;推进建设了风景林 10 个,示范风景?#25191;?#24196; 3 个,新建休闲活动场所(乡风文化园)18 个,安装太阳能路灯 260 座。2.4.3 某某市节能目按照发改委《“十三五”节能减排综合性工作方案的通知》及《某某市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》预测,到 2020 年全市生产总值达 1800 亿元,万元 GDP 能耗约为 0.332 吨标准煤。2.4.4 项目所在地能源供应情况1、电力供应情况本项目供电电源由 10kv 高压线路就近引自青年路市政高压线路。采用双回路高压进线,满足该项目的电力需求。2、新水供应情况本项目供水水源为城市自来水,拟从工程区的市政给水管分别引DN250的给水管入基地,并在工程区内形成环状给水管网,?#26376;?#36275;供应基地内的室内外生活消?#36182;?#29992;水需要。3、气田天然气供应情况项目气田天然气由某某县?#25918;?#22825;然气发展有限公司供应,某某县?#25918;?#22825;然气发展有限公司已建成LNG储备站一座,日供气量可达报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1028
万元)。2862000立方,能保证用气需求。报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1029
万元)。293 建设方案节能评估3.1 工艺方案节能评估该项目为房地产业,包括的技术方案设计主要有:建筑设计方案、结构设计方案、给排水设计方案、电气设计方案、暖通设计方案等3.1.1建筑设计方案节能评估一、住宅平面设计1、平面设计以人性化使用为出发点,合理布局,动静分区明确,既保证住宅的经济性,又重视室内空间的舒?#24066;浴?、所有房型保证了充足的?#29031;眨?#27599;一户均有朝南向主卧室。3、综合考虑家具布置的合理性。4、?#28304;?#32479;住宅的辅助空间进行精心设计,从而提升居住?#20998;省?、卫浴空间实?#25351;?#28287;分离,提高卫生间的实用性。6、大部分房型考虑设置玄关,形成过渡空间,增加住宅私密性,增强住宅内部空间的层次?#23567;?、合理布置储藏空间,符合?#25191;?#22478;市生活的日常需求。8、工作阳台上预留洗衣机位,使阳台得?#38454;?#23436;整?#34892;?#30340;利用。9、合理设置室外空调机摆放位置及方向,即保证?#29992;?#20170;后安装使用的方便,也保证建筑方面的完整与美观。二、立面造型设计建筑立面设计中,考虑建筑本身的造型特点以及周边的建筑元素,将时代感和艺术美感较好的结合在一起,有机地融入到整个环境报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1030
万元)。30当中,充分体现了单体建筑的个性。建筑采用?#25191;?#20013;式风格,通过对立面的每个细节仔细推敲,打造风情?#34900;叮?#36890;过挺拔的外立面和精致?#21335;?#33410;彰?#38498;?#21326;?#23567;?#19977;、剖面设计室内外高差:0.15 米住宅层高:层高 3.0 米。商铺层高:一层4.5米,二层4.5米。3.1.2结构技术方案节能评估1、结构安全等级、建筑抗震设防类别及使用年限:本工程结构重要性类别为二类建筑,结构安全等级为二级,对应结构的重要性系数 r0=1.0;基础设计等级为乙级,结构设计合理使用年限为 50 年。本工程抗震设计?#30446;?#38663;设防烈度为 6 度,设计基本地震加速度值为 0.05g;建筑场地类别根据地质报告?#33539;ā?、上部结构型式高层住宅 23F 为剪力墙结构,剪力墙抗震等级为三级3、主要结构材料1)砼:地下?#19994;装寮安?#22681;壁采用 C45 ?#32929;?#30780;,?#32929;?#31561;级 S6,其余砼用 C40~C25。2)?#26893;模?#37319;用 HRB400、HPB300 级钢筋。报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1031
万元)。313)?#25945;?#26448;料:地下室部分采用混凝土实心砖外墙,容重不大于15 KN/m3;地上部分外墙分户墙采用非粘土烧结多孔砖,容重不大于 15KN/m3,内墙采用 200(100)加气混凝土砌块,容重不大于 10 KN/m33.1.3给排水技术方案节能评估一、给水设计1.水源?#26680;?#28304;为城市自来水,拟从工程区的市政给水管分别引DN250的给水管入基地,并在工程区内形成环状给水管网,?#26376;?#36275;供应基地内的室内外生活消?#36182;?#29992;水需要。2.给水系统根据地块建筑分布情况拟分二个系?#22330;?#31532;一系?#24120;?#24066;政水直供系?#22330;?#25152;有建筑物的1~5层、绿化用水等由市政水直供。公共建筑单独设水表计量。第二系?#24120;核?#27744;、水泵加?#20849;?#29992;无负压变频系?#22330;?#30001;变频给水设备向6层及6层以上建筑物供水。加?#26500;?#27700;分三个区:低区、?#26143;?#21644;高区供水,市政供水为1~5层,低区为6~15,?#26143;?#20026;16~25层,高区为26~33层(该分区?#21592;?#24037;程最高单体楼为分区,满足周围中高层),该无负压设备统一设置在地下车库内。二、排水设计1、本小区室内采用污废水合流,底层单独排出。室外污废合流,经化粪池后,排到市政污水管。2、室外雨、污水分流,屋面雨水采用重力排水系?#24120;?#23627;面雨水报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1032
万元)。32设计重现期取5年,小区道路为3年。3、停车库,地下?#19994;?#22788;设排水井,设泵提升至室外雨水管内。在停车库出入口处设有?#21069;?#25490;水沟,防止地面水进入。3.1.4 电气系统技术方案节能评估一、高、低压配电系?#24120;?)负荷分级本工程为多层和高层住宅楼,其消?#36182;?#27668;及应急照明的用电设备为二级和一级负荷;电梯、生活给水泵、楼道及地下室照明等用电设备为二级负荷;住宅内部的用电设备为三级负荷。(2)电源本工程10kv高压线路就近引自青年路市政高压线路。采用双回路高压进线。(3)继电保护装置的设置10kV电源进线?#19979;?#22120;设电流速断保护、带时限过电流保护;出现?#19979;?#22120;设电流速断保护、带时限过电流保护、单相接地保护;变压设超温报警,超高温动作于高?#20849;嘍下?#22120;跳闸。(4)无功功率补偿:变配电?#19994;脫共?#35774;功?#23460;?#25968;集中自动补偿装置,补偿后功?#23460;?#25968;大于0.92。(5)计量:在各区的变电开关站高?#20849;?#35774;专用电业高压计量装置,由电业计量收费。在商业和办公建筑中每户配电箱内分别装设电业计量装置。二、动力配电系统报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1033
万元)。33(1)低压380/220V系统的配电方式采用放射式和树干式相结?#31995;?#37197;电?#38382;健?#35774;备供电电压均为380/220V,照明使用电压220V,电力使用电压380V,空调使用电压380V/220V。低压电缆选型:采用阻燃或耐火交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套铜芯电力电缆。(2)线?#36335;?#35774;:低压电缆由变配电所低?#26500;?#37197;出,室外段采用沿室外电缆沟敷设,室内段水平桥架及竖向电缆井配电至各个楼层配电间,再沿水平桥架或穿管敷设到各个用电设备。三、照明配电系?#24120;?)照明功率密度目标值,对应照度值,严格按照《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)标准执行。(2)一般照明以荧光灯及节能灯为主,灯管采用三基色节能型细管灯,并配高功?#23460;?#25968;的电子镇流器。3.1.5 暖通技术方案节能评估一、暖通设计?#38382;?、室外设计计算?#38382;?#22799;?#31350;?#35843;计算干球温度:36.0℃夏?#31350;?#35843;计算湿球温度:28.2℃夏?#31350;?#35843;日平均温度:30.9℃冬?#31350;?#35843;计算干球温度:-3℃2、室内设计?#38382;?#24207;号房 间名称室内温度 ℃ 室内相对温度 % 新风量   噪声冬季 夏季 冬季 夏季 m 3/h·人  dB(A)报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1034
万元)。341 住宅 18~20 25~26 50~40 40~55 30 ≤402 商业 18~20 25~26 50~30 65~50 20 ≤45二、空调系统设计(1)每套住宅单元?#30446;?#21381;及卧室均配合建筑立面设置分体空调,预留空调室外机的安装位置,冷凝水排至空调板的地漏。(2)商铺采用分体商务空调,预留空调室外机的安装位置,同时配合建筑立面布置。冷凝水统一排放。三、通风设计设置通风的区域及通风系?#25215;问絘、地下室汽车库,平时排风按换气?#38382;?次/h,层高按3.0m设计计算,采用机械排风,坡道自然进风或机械送风。选用一台消防通风(两用)离心风机,平时采用低速运行排风,发生火灾时,自动切换至高速排烟。b、地下室非机动车库通风?#33756;?#20010;防火分区,采用机械排风,利用坡道自然进风。排风按换气?#38382;?次/h,层高按3.0m设计计算,采用机械排风,坡道自然进风,选用一台消防通风离心风机。c、水泵房选用?#25945;˙FBZ壁式轴流送、排风机,风量4080m3/h,在墙壁设?#38376;叛炭凇、电梯机房,机械排风,自然进风。e、地下室柴油发动机机房,选用一台防爆轴流风机,通风换气?#38382;?#25353;6次/h,采用机械排风,自然进风。柴油发动机型号由电气专业提供,通风量按45000m3/h设计计算。报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1035
万元)。35四、防排烟防火设计1、设置防排烟区域及方式a、地下室汽车库,机械排烟,采光井自然补风或机?#25377;?#39118;b、不满足自然排烟条件的合?#20204;?#23460;设置机型加压送风系统2、防排烟系统及设施配置a、地下室机动车库排烟?#33756;?#20010;防火分区,划分八个防烟分区,每个防烟分区的面积不大于两千平米,换气?#38382;?#25353;6次/h,层高按3.65m设计计算。采用机械排烟,汽车坡道直接对外的防火分区采用坡道自然补风,不能自然补风的防火分区采用机?#25377;?#39118;,机?#25377;?#39118;量取排烟量的50%,平时排风按换气?#38382;?次/h,层高按3.0m设计计算,采用机械排风,坡道自然进风或机械送风。选用一台消防通风(两用)离心风机,平时采用低速运行排风,发生火灾时,自动切换至高速排烟。b、不满足自然排烟条件的合?#20204;?#23460;设加压送风系?#24120;?#27491;压风机设在屋顶层;合?#20204;?#23460;机?#23548;?#21387;送风防烟系统的余压值应为25~30Pa。3、控制方式防排烟风机均采用双电源消防联动控制,发生火灾时,消防控制?#34892;目?#30452;接启动消防风机,也可在风机安?#25353;?#25163;动启动。地下室排烟系统带手动按钮的电动排?#28845;?.2 项目总平面布置节能评估报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1036
万元)。363.2.1项目选址节能评估本项目位于某某县育才路以南,规划区间路以东,坳上安置点?#21592;保?#36317;某某县政府约1公里,地理位置优越,交通便利,环境优美。项目所在地基础设施完善,地势相对?#25945;梗?#21457;展空间大,有利于减少建设期的工程量,缩短建设期时间,节省能耗及?#25237;?#21147;。项目所在地交通十分便捷,城市道?#26041;换?#36143;通,是理想的建设地?#36144;?.2.2 项目总平面布置节能评估本工程总平面布置和设计,充分利用?#29031;?#24182;避开冬季主导风向,利用了夏季凉爽时段的自然通风。建筑一般采用南北向或接近南北向。主要房间尽量避免受东、西日晒。本建筑对自身及外部的环境加以了充分的利用和改善。通过大面积的绿化,来改善环境温度,提高建筑物的室内热舒?#30465;?#24314;筑结构节能设计,积极配合建筑专业优先选用新型?#25945;?#26448;料并采取合理的构造措施,使建筑的围护结构在满足节能标准的同时,保证自身的构造合理,以及与主体结构的连接安全。本工程各栋楼(屋)盖均采用混凝?#26009;?#27975;板,整体性好,有利于结构承受风荷载及地震作用。其板厚的取值满足?#24615;?#33021;力,挠度限及裂缝控制性能的要求,最小厚度为 90mm。各栋屋面均为平屋面,各栋屋面板均采用 30 厚的泡沫混凝土作为保温层平铺在结构板上,(具体作法详建筑?#25216;?#35828;明),这样施工方便,减少能耗。分析结论:经软件复核,所有建筑满足大寒?#29031;?3 小时标准。综上所述,该项目总体布置充分考虑选址地的基本技术条件的需报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1037
万元)。37要,综合各项辅助设施功能以及防火、环保等多种因素,经济合理?#25165;?#24314;设用地,以节省项目建设投资。各功能分区明确,又相互紧密联系,内部竖向布置、道路规划、绿化设计均充分体现节约土地、节约投资、节约能源的设计思想。总平面图布局中建筑主要朝向为南北朝向,满足合理的楼间距,使建筑有良好的通风,并使建筑在冬季获得较多的能量,夏季有利于散热,减少能耗。建筑外墙保温处理,使墙导热系数≤1.5(平均)。住宅围护结构热桥部分也要用保温措施,保证内表温度不低于室内空气露点温度。建筑屋顶是用保温隔热处理,导热系数<1.0w/㎡·K。外?#23433;?#29992;节能铝合金窗,并选择符合气密性,符合指标的门窗,减少能耗。充分利用自然采光,采用高效节能措施3.3 主要用能工艺、设备节能评估3.3.1 项目主要用能工艺节能评估根据本项目特点,本能评将根据建筑物功能分区进行节能评估。项目主要用能,以电力为主要能源,能评?#26696;?#21151;能区用电量如下:主要耗能照明系?#25215;?#21495; 名称 面积(㎡)功率密度(w/㎡) 需要系数平均负荷系数年工作时间
年耗电量(万度)1 住宅 9129.00 5 0.6 0.75 2190 4.502 商业 2179.36 11 0.8 0.75 3650 5.253 地下室 3786.77 3 0.8 0.75 4380 2.99小计 12.73报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1038
万元)。38插座系统1 商业插座系统 2179.36 30 0.6 0.75 2920 8.592物业管理用房插座系统130.91 10 0.6 0.75 2920 0.17小计 8.76住宅电器设备序号 名称  数量(台)功率(kw)需要系数平均负荷系数年工作时间年耗电量(万度)1 厨房设备 84 1.1 0.5 0.75 730 2.532 冰箱 84 0.1 0.2 0.75 8760 1.103 空调 168 1 0.4 0.75 1440 7.264 电视 168 0.1 0.5 0.75 1095 0.695 电脑 84 0.2 0.3 0.75 730 0.286 洗衣机 84 0.1 0.5 0.75 365 0.11小计 11.97商业空调系?#25215;?#21495; 名称  面积(㎡)运行功率 需要系数平均负荷系数年工作时间年耗电量(万度)1 空调(夏季) 2179.36 45.43 0.8 0.75 800 2.182 空调(冬季) 2179.36 36.13 0.8 0.75 640 1.39小计 3.57备注:空调冷负荷指标 120W/㎡、热负荷指标 90W/㎡、平均计算冷热负荷折算系数 0.7、空调能效比?#35780;?#20026; 4.03,制热为 3.8(下同)。3.3.2 主要耗能设备节能评估1、设备选择的基本要求(1)能完全满足新建项目建设规模及内容提出的要求。(2)主要设?#27010;?#22871;程度合适,目前上市场所售电器,均能根据报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1039
万元)。39国家相关规定,达到节能指标。(3)设备性能符合国家、行业的技术标准。(4)设备的电耗、物耗较少,符合环境保护的有关要求。2、主要耗能设备该项目主要耗能设备包括照明、插座、空调设备。目前市场上销售的电器设备均按照国家行业的要求,符合节能要求。项目用能结构分布比较合理,主要用能设备采用 T5、T8 三基色荧光灯光源或紧?#25307;?#33410;能灯光源;荧光灯采用节能电子镇流器,能耗水平达到国内先进水平;空调的选取满足国家节能产品要求的二级能效水平。3.4 辅助生产和附属生产设施节能评估3.4.1 辅助设施节能评估项目辅助用能主要包括监控系?#22330;?#25490;水系?#22330;?#27745;水处理系?#36710;齲?#26412;项目能评?#26696;?#21161;设施用电量如下:辅助设施用电量统计表辅助耗电序号 名称数量 功率 需要 平均负荷 年工作 年耗电量(台) (kw) 系数 系数 时间 (万度)1 电梯 2 5.5 0.2 0.75 8760 1.452 供水设备 1 3.7 0.5 0.75 4380 0.613 监控系统 1 4.5 0.5 0.75 8760 1.484 排水系统 1 15 0.3 0.75 4380 1.485 中水回用系统系统 1 5.5 0.6 0.75 4380 1.08报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1040
万元)。406 通风设备 2 0.75 0.5 0.75 1460 0.08小计 6.18经测算,项目辅助设备年耗电量共计为 6.18 万 kWh。3.4.2 附属设施节能评估本项目能评?#26696;?#23646;设施用电量如下:附属设施用电量统计表附属耗电附属照明耗电序号 名称 面积(㎡)功率密度(w/㎡)需要系数平均负荷系数年工作时间年耗电量(万度)1 物业管理用房 130.91 8 0.8 0.75 2190 0.142 消防控制室 27.36 6 0.8 0.75 3650 0.043 垃圾站、公厕 56.98 4 0.8 0.75 2190 0.034 门卫 3.52 8 0.8 0.75 2190 0.005 道路照明 2304.82 0.525 0.8 0.75 3650 0.266 绿化照明 925.53 0.5 0.8 0.75 1460 0.04附属空调系统0.51序号 名称 面积(㎡) 运行功?#24066;?#35201;系数平均负荷系数年工作时间年耗电量(万度)空调物业管理用房 130.91 2.73 0.8 0.75 800 0.13门卫 3.52 0.07 0.8 0.75 800 0.004空调物业管理用房 130.91 2.17 0.8 0.75 640 0.08门卫 3.52 0.06 0.8 0.75 640 0.002小计 0.22经测算,项目附属设备年耗电量共计为 0.73 万 kWh。报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1041
万元)。413.5 能源计量器具配备方案节能评估能源计量是企业计量工作的一个重要组成部门,由企业的计量部门统一管理,企业通过能源计量管理,促进企业实行能源定量化管理,做到能耗有数据,制定生产工序和产品能耗定额有依据,考核用能状况有标准,为制订节能的操作制度创造条件,同时为合理开展节能技术改造提供可靠依据,有利于采用新技术,提高监测、控制水平。本项目建成后,企业应建立能源计量体系,并设专人(能源计量器具校准及维修人员应具有相应的资质)负责能源计量器具的管理,负责能源计量工具的配备、使用、检定、维修及报废工作。应合理配置耗能设备、系统的计量器具。给水系统和供电系?#36710;?#37319;用两级计量,关键大型高耗能设备采用就近计量,配置电度表、水表,达到计划用能、节约用能的目的。要定期进行能源消耗统计分析和能量平衡分析完善企业能源消耗统计制度。配备水表、电度表对水、电等进行准确计量。建立产品能耗定额考核指标和建立能源消耗统计台帐,对各类统计数据及报表实行电脑网络化管理。按周期(日、周)及时统计计算出各种主要能源消耗量。1、能源计量原则(1)准确、及时、全面、系统的提供能源供应、消耗等信息;(2)提供能源供应、消耗、节约和储存?#30830;?#38754;的计划执?#26143;?#20917;并加以分析,指出薄弱环节和存在的问题,提出合理化建议;(3)为准?#20998;?#23450;和检查能源消耗定额提供统计资料,提高能源报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1042
万元)。42利用率,减少能源浪费。2、建设能源计量制度按照《用能单位能源计量器具配备与管理通则》(GB17167)的要求,针对企业能源统计及监测、计量器具配备、专业人员配置?#30830;?#38754;,建设企业能源计量制度。计量主管部门应做到企业用能实行全面计量,各种能源和耗能工质在其分配、加工、转换、储运和消耗的全过程中,按生产过程需要实行分别计量;在企业的计量主管部门中,设置能源计量的机构,并配备?#23454;?#30340;专业人员,负责完成能源?#35780;?#30340;管理、检定、测?#38498;?#32500;修工作;计量主管部门为实施企业能源计量的统一管理,必须建立健全的有关能源计量的具体、管理制度,包括:能源计量器具的周期检定;能源计量测试实验?#19994;?#24037;作;能源计量测试人员岗位责任;能源计器具使用、维护、保养;能源计量器具检定、测试、修理定额管理;能源计量器具采购、入库、流转、降级、作废核准;能源计量测试始数据,统计报表管理;能源计量测试档案,技术资料使用保管等;能源计量的检测率和计量器具的准?#33539;?#37117;要达到《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167)的要求。为保证使用计量器具的量值统一标准,根据?#37202;?#19994;实?#24066;?#35201;,对量大面广的计量器具建立健全计量标准,严格计量监?#20581;?#23545;使用量小,准?#33539;?#35201;求高,而?#37202;?#19994;又不能检定的能源计量器具,企业计量主管部门可以有计划地报请政府计量部门?#25165;?#26816;定。能源计量器具的受检率原则上要达到报告版权归可研报告 ppp 网 http://www.qbaqy.tw 所有,不?#31859;?#21457;,否则追究经?#38376;?#20607;(人民币:5-1043
万元)。43100%,并根据使?#20204;?#20917;和环?#31243;?#20214;,?#33539;?#21508;类能源计量器具检定周期,制订周期检定计划,保证受检率达到 98-
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