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城西农产品交易市场 项目选址论证报告

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  • 标签:城西农产品交易市场,项目选址,论证报告
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1.项目区域经济和社会背景

***位于秦岭东?#25991;下矗?#22240;县城襟带丹江、背依凤冠山而得名。目前,全县总人口30.4万,农业人口25.8万,耕地面积23万亩。

***按照“市场牵龙头、龙头带基地、基地连农户”的产业化思路和 “集中连片、板块开发、适度规模、注重效益”原则,发展肉鸡、生猪、肉牛、核桃、蔬菜、中药材、薯芋、水杂果等一村一品特色产业。根据2015年中期数据,当地发展中药材5万亩、蔬菜2万亩、薯芋6.5万亩,核?#21307;?#22253;累计达36.7万亩,发展山茱萸12万亩;规模养殖场发展到444个,养殖大户发展到602个,累?#21697;?#23637;肉鸡大棚835个,已经建设3个省级农业示范园和5个市级?#25191;?#20892;业园区。

1.2项目建设的必要性

现阶?#38382;?/span>***贯彻落实科学发?#26500;邸?#28145;化改革开放、加快经济发展方?#38454;?#21464;、全面建设小康社会、努力构建和谐**的关键时期。由于县城缺少大型的综合农产品交易市场,既不能适应经济社会的发展,也不便于人民群众,新建农产品交易市场已迫在眉睫,势在必行。

农技?#34892;?#20132;通较为便利,市场比较活跃。由于历史以来,群众赶街交易主要集中在县城北新街两边,长期形成以路为市,以地摆摊,占道经营,严重危及广大交易者和当地人民群众的生命?#23433;?#20135;安全,当地群众怨声载道;内外客商望而生畏,直接影响了该地区的社会文明进步和经济发展。因而根据县人民政府的有关?#25165;牛?#20026;进一步加快我县市场建设,为农民群众提供一个良好的交易环境,同时解除以路为市带来的交通安全隐患,在农技?#34892;?#25152;在地建设一个规模?#23454;保?#32467;构合理,功能齐备,管理规范,融经济、社会、生态效益为一体的商品集贸市场显得非常必要。

1.3编制依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》;

(2)国家、省、市相关法律、法规。

 项目基本情况

2.1项目名称和建设单位

项目名称:***城西农产品交易市场

项目建设单位:***农业局

2.2用地及建设规模

本项目拟建于原农技?#34892;?#38498;内。项目拟建4F农产品交易市场1栋,建筑面积为13000m2,总用地面积4000m2

2.3工程内容

本项目工程建设内容见表2-2所示。

 

2-2      建设项目组成一览表

工程类别

工程内容

主体工程

新建1栋地下1F、地上4F农产品交易市场13000m2

 

供水

本项目水源为城市自来水,从城际干道市政给水管引DN150的给水管进入本项目范围,并在本项目室外形成DN150的环状给水管网。市政水压0.30Mpa

排水

排水采用雨、污分流制,雨水由雨水斗与地面雨水口收集后经DN200UPVC雨水管直接排入水库。生活污水经化粪池处理、?#31243;?#24223;水经隔油池处理后通过DN300UPVC排水管进入自建的污水处理站处理,达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级B标准后经城际干道污水管网排入新河。

供电

本项目用电由电力系?#24443;?#32473;。

废水治理

自建地埋式污水处理站,用好氧生物法处理,处理规模为150m3/d生活污水经化粪池处理,?#31243;?#24223;水经隔油池隔油后,合并污水一起进入自建的污水处理站处理,达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级B标准后经城际干道污水管网排入新河。

废气治理

?#31243;?/span>油烟安装油烟净化设施处理;地下停车库加强机械通风;柴?#22836;?#30005;机排气管安?#23433;?#27833;烟气净化器。

噪声治理

水泵房布置在地下室,建设单位拟对水泵基础作减振处理。地下车库风机出口管安装阻抗复合式消音器。柴?#22836;?#30005;机组安装在地下室内,并安装消声器;中央空调冷却塔置于楼顶,安装消声、减震设施。

固废处置

生活垃圾定点收集后交由环卫部门定时清运,污水处理站污泥经浓缩、干化后交由环卫部门定时清运、填埋。

2.4投资规模及筹措

本工程项目预计总投资3000万元。建设投资计划在36个月的时间内,按项目实施进度和投资比例分阶段?#24230;搿?#26412;项目的建设资金?#19978;?#20892;业?#25351;?#36131;?#25165;?#35299;决。

2.5给排水

1.给水

本项目水源为城市自来水,从城际干道市政给水管引二路DN150的给水管进入本项目范围,并在本项目室外形成DN150的环状给水管网。市政水压0.30Mpa。生活给水分两个区,低区采用市政压力供水,高区采用变?#23548;友构?#27700;方式。

本项目用水主要为办公人员生活用水极少。

2.排水

项目排水采用雨污分流的方式。

雨水:根据益阳市降雨情况估算及近年来城市排水问题日益严重的情况,?#33539;?#39033;目地雨水量q=2000l/s。雨水由雨水斗与地面雨水口收集后经DN200雨水管直接排入河道

污水:生活污水经化粪池处理后,进入污水管网

2.6变、配电系统

1.负荷等级

本项目消防用电,重要电子信息系统和警卫、安防系统用电为一级负荷。客梯动力、排污泵、生活水泵,办公室、会议室、值班室、档案室及主要通道、楼梯间照明为二级负荷;其它一般照明、空调为三级负荷。

2.供电电源及电压等级

本项目用电由***电力系?#24443;?#32473;。

3.应急电源

本项目消防用电设备、重要公共设施用电等一、二级用电负荷计算容量为l50kw,电压均为380/220V。为保证市电停电检修的情况下,能维持最低限度的行政办公需要,同时满足消防用电设备、重要公共设施等一级负荷用电的需要,本项目在办公楼地下一层新建一座柴?#22836;?#30005;机房,设置一台200kw自启动柴?#22836;?#30005;机组。

4.供电方式

高压配电系统采用两路 10kV电源进线,单母线分段?#38382;劍?#21516;时使用,互为备用。 配(变)电所低压配电系统采用二组变压器供电,单母线分段?#38382;劍?#20013;间设分段?#19979;?#22120;,平时分?#24615;?#34892;。容量较小、较分散的一般负荷采用树干式配电,重要负荷和设备采用放射式配电,消防用电等一级负荷,采用双电源回路供电,在最末一级配电箱处自动切换。

 项目选址

3.1指导思想

1.项目选址与城市规划相协调

2.项目用地与国家保护耕地、节约用地的政策相统一

3.项目用地选址最大程度的保证项目运行安全、高效和保护环境

3.2 选址的基本原则

针?#21592;?#39033;目的特点,选址选择时应该重点考虑下列原则:

1.符合国家、地区?#21335;?#20851;政策和规划的要求。

2.节约建设用地,尽量不占或者少占农田;

3.满足本项目服务功能的特定要求;

4.地区?#30446;?#35266;条件与项目建设、运行条件相适应;

5.符合保护生态环境要求,促进人与自然和谐发展。

3.3 选址的基本要求

1.用地的基本要求

(1)应选在交通和通讯方便的地方,尽量避免在闹市区建设;

(2)现状用地地?#39318;?#20917;良好,拆迁工作量小,不需大型土石方平衡;

(3)土地的使用符合县城总体规划;

(4)给水、排水设施良好,污水排放满足环保;

(5)工程地质与水文地质:不在溶岩、断层、滑坡、泥石流、土崩、八级以?#31995;?#22320;震区和矿藏区;

(6)地基承载力等条件满足项目要求;

2.交通运输要求

(1)符合***城市总体规划中城市道路交通规划的要求;

(2)交通条件优越。

3.周边环境要求

(1)拟选地阳光充足、空气流通、场地干燥、排水通畅、地势较高。应有布置停车场的场地和提供设置给水排水及供电设施的条件;

(2)宜设在无污染的地段,与各类污染源的距离符合国家有关防护距离的规定;

(3)考虑到了高温、高湿、云雾、风?#22330;?#26292;风、落雷、滚雷区对项目的影响;

(4)考虑到了冰冻线对建(构)筑物基础和地下管线敷设的影响。

3.4项目选址的地理位置

拟建项目地址位于***农技?#34892;?#21450;农机?#34892;?#20869;,交通方便。用地范围地理位置为:规划用地面积为4000m2项目周边情况具体见图1所示。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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