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曹县农产品展览交易中心PPP实施方案

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曹县农产品展览交易中心PPP实施方案


曹县农产品展览交易中心项目

曹县发展和改革计划局

 

目录 一、项目基本情况.............................................................................................................................3 1、项目名称...............................................................................................................................3 2、类型及建设内容...................................................................................................................3 3、地点.......................................................................................................................................3 4、联系人...................................................................................................................................4 5、项目建设的必要性...............................................................................................................4 6、前期工作合规性...................................................................................................................4 7、技术路线...............................................................................................................................4 8、项目所处阶段.......................................................................................................................4 9、开工和计划完工时间...........................................................................................................4 10、总投资及资本构成............................................................................................................5 11、资产负债.............................................................................................................................5 12、股权结构.............................................................................................................................5 13、融资结构及主要融资成本................................................................................................5 14、收益情况.............................................................................................................................5 15、政府支持?#25165;?/span>.....................................................................................................................5 16、社会资本介入情况............................................................................................................6 17、纠纷情况.............................................................................................................................6 二、可行性分析.................................................................................................................................6 18、对满足财政部财金[2015]57 号通知要求的情况分析 6 19、行业主管部门和融资?#25945;?#24847;愿........................................................................................6 20、项目对社会资本吸引力的分析........................................................................................7 21、债权人转换配合意愿及担保解除可能性........................................................................6 22、物有所值定性分析............................................................................................................6 三、初步设施?#25165;?/span>.............................................................................................................................9 23PPP 运作方式.....................................................................................................................9 24、政府和社会资本的权利义务..........................................................................................13 25、风险分担?#25165;?/span>...................................................................................................................17 26、投融资结构.......................................................................................................................20 27、政府配套?#25165;?/span>...................................................................................................................20 28、合同体系...........................................................................................................................21 29、收益回报方式...................................................................................................................23 30、收费定价调整机制..........................................................................................................23 31、财政承受能力评估..........................................................................................................24 32、合作伙伴选择方式..........................................................................................................24 33、项目公司设立情况..........................................................................................................25 34、监管框架...........................................................................................................................25 35、采购方式...........................................................................................................................25 36、交易结构...........................................................................................................................26 四、财务测算...................................................................................................................................26

一、项目基本情况

1、项目名称

曹县农产品展览交易中心 PPP 项目

2、类型及建设内容

新建项目,总用地面积 270 亩,规划建筑面积 183000 平方米,

容积率 1.02,建筑密度 0.53,绿化率 15%。具体数据见下表:

4、联系人

张庆剑 13705300001

5、项目建设的必要性

1)落实国家加快发展服务业发展政策的需要;

2)满足国家服务业需求和地方社会经济发展?#30446;?#35266;需要;

3)优化曹县食品市场结构,全面提升市场服务能力和水平的

需要,促进产业升级;

4)解决曹县食品市场散、乱、水平低不便于采购和管理的需

要。

6、前期工作合规性

该项目可研、环评、土地等前期工作已经按照法律规定?#34892;?#24320;展,

不存在前期工作不合规问题。

7、技术路线

项目的建设规模、建设标准、设计技术方案要求达到国家相关规

范合格标准。

8、项目所处阶段

申报阶段

9、开工和计划完工时间

2015 10 ?#36335;?#24320;工,2016 10 ?#36335;?#23436;工,建设期 1 年。

10、总投资及资本构成

总投资约为 7.8393 亿人民币。

11、资产负债

债权融资 1.2 亿人民币,债权融资占总投资比例为 15.3%

12、股权结构

其中政府出资 0 亿元,占股 0%,社会资?#22659;?#36164; 6.6393 亿元,控

100%

13、融资结构及主要融资成本

本项目银行贷款 1.2 亿元占总投?#23454;?#27604;例为 15.3%,融资成本按

照五年期以上贷款利率 5.15%计算。

14、收益情况

项目收入来源为经营收入。

经营收入:

为社会资本在运营期经营?#25191;ⅰ?#29289;流配送、租赁、电子商务、金

融服务、超市、培训中心、众创中心、物业中心所取得的收入。

项目经营价格和收费标准除政府定价的项目外,由项目公司根据

消费数量、投资及经营成本自主定价,自行调整。政府不干预也不对

项目公司收益作保底?#20449;怠?

15、政府支持?#25165;?/span>

1)负责前期工作:负责项目土地征地拆迁等工作。(2)办理

有关政府审批?#20013;?#35777;明文件:协调项目公司与相关政府部门的关系,

协助项目公司进行项目未完成的审批和取得融资及建设所必须的证

明文件等工作。(3)政策支持?#20309;?#26412;项目提供必要的政策支持。

16、社会资本介入情况

17、纠纷情况

二、可行性分析

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