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某某市特种设备监督检验中心建设项目可行性研究报告

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目录

第一章  总论 1

1.1项目概况 1

1.2报告编制依据原则及范围 3

1.3项目承办单位的基本情况 5

1.4问题与建议 6

第二章  项目建设背景和必要性 8

2.1项目建设背景 8

2.2项目建设的必要性 14

  项目场址与建设条件 17

3.1场址现状 17

3.2项目建设条件 17

  建筑内容及规模 21

第五章  建筑方案设计 23

5.1建筑设计指导思想与原则 23

5.2总图设计 24

5.3建筑设计 26

5.4结构设计 30

5.5给排水设计 33

5.6电气设计 36

5.7弱电方案 41

5.8暖通设计 44

第六章  节约能源 47

6.1评估依据 47

6.2项目所在地能源供应条件 49

6.3项目能源消耗种类、数量分析 49

6.4能耗指标 50

6.5节能措施 52

第七章  环境影响评价 56

7.1项目场址环境现状 56

7.2项目建设与运营对环境的影响 56

7.3环境保护 58

7.4环境影响评价 61

第八章  劳动安全卫生消防 62

8.1编制依据 62

8.2危害因素及危险程度分析 62

8.3施工安全保护措施 63

8.4项目运营过程中的安全保护措施 64

8.5项目使用过程中的卫生防疫措施 64

8.6消防设施 64

第九章  组织机构与人力资源设置 66

9.1**市特种设备质量监督检验中心机构设置 66

9.2项目管理 66

9.3人员培训 67

第十章  项目实施进度 68

10.1建设工期 68

10.2项目实施计划 68

第十一章  招投标 71

11.1编制依据 71

11.2招标范围及招标组织?#38382;?71

11.3投标、开标、评标和中标程序 71

11.4项目招标基本情况 73

第十  投资估算与资金筹措 74

12.1投资估算 74

12.2资金筹措方式与来源 76

第十三章  财务评价 80

13.1概述 80

13.2财务评价 80

13.3财务评价结论 81

第十四章  社会效益评价 82

14.1社会效益分析 82

14.2社会评价结论 83

14.3建议 84

第十五章  社会风险分析 86

15.1风险因素识别及程度分析 86

15.2风险防范措施 87

第十六章  结论和建议 88

16.1结论 88

16.2建议 88

 


第一章  总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

**市特种设备监督检验中心建设项目

1.1.2建设单位

**市特种设备监督检验中心

1.1.3建设性质

新建

1.1.4建设地址

本项目拟建场?#33539;?#20110;**大道以东、**以南、**家安置点以西。

1.1.5实施工期

2018年7月至2019年12月

1.1.6建设内容及规模

本项目主要从事特种设备检验检测。

总用地面积6672.43㎡(其中:本次用地面积5337.94㎡,预留用地面积1334.49㎡),其中:本项目总建筑面积6872.69㎡(其中:计容建筑面积3998.88㎡,不计容建筑面积2873.81㎡),特种设备监督检验中心共7层(局部八层),特种设备监督检验中心建筑面积3998.88㎡,地下室建筑面积2873.81;建筑占地面积660.48㎡;道路、停车场、广场面积2809.18㎡;绿化面积1868.28㎡;停车位75个;容积率0.75(本次用地);建筑密度12.37%;绿化率35%。

1.1.7投资估算及资金来源

1、投资估算

本项目建设投?#39318;?#25237;资2400万元,其中:建筑工程费2125.58万元(土建工程费1849.79万元,安装工程费56.91万元,设备购置费96.05万元,其他费用122.83万元);工程建设其它费用160.13万元;预备费114.29万元。

2、资金来源

项目总投资2400万元。本项目建设资金来源为申请省财政资金,不足部分由**省锅炉压力容器检验检测研究?#33322;?#20915;。

1.1.8主要经济技术指标

项目主要技术经济指标详见表1.1。

1.2报告编制依据原则及范围

1.2.1报告编制依据

1)国家发改委、建设部发布?#30563;?#35774;项目经济评价方法与?#38382;?第三版);

2)《中华人民共和国城乡规划法》(2007年);

3)《中华人民共和国环境保护法》(2014年);

4)《中华人民共和国消防法》(2008年);

5)《中华人民共和国环境影响评价法》(2016年修订版);

6)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法(修订)》(2016年);

7)《民用建筑设计通则》GB 50352—2005;

8)?#30563;?#31569;结构荷载规范》GB50009-2012;

9)?#30563;?#31569;设计防火规范》GB 50016-2014(2018年版);

10)?#30563;?#31569;给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版);

11)《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008;

12)?#30563;?#31569;照明设计标准》GB50034-2013;

13)《混凝土结构设计规范》GB50010-2010(2015年版);

14)?#30563;?#31569;抗震设计规范》GB50011-2011(2016年版)(2016年局部修订版);

15)?#30563;?#31569;可靠度设计统一标准》(GB50068-2001);

16)项目承办单位提供的本项目项目建议书和其他有关文件资料;

17)报告编制人员调查?#21344;?#21462;得?#21335;?#20851;基础资料;

18)项目承办单位与咨询公司签订的本项目委托咨询服务协议书。

1.2.2报告研究工作的范围

**投?#39318;?#35810;有限公司受**市特种设备监督检验中心的委托,完成**市特种设备监督检验中心建设项目可行性研究报告的编制工作。工作范围主要是根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定,对该项目建设的背景与必要性、可行性、建设场地与条件、内容与规模、工程技术方案、投资估算与资金筹措?#30830;?#38754;进行综合研究和分析,重点研究工程技术方案与投资估算等,为有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。

1.2.3报告编制目的

1)在对项目建设经营环境进行详细分析的基础上,结合项目所处的环境,对项目建设的价值进行合理的评估。

2)对项目可行性与建设提出初步意见,并对项目的规划设计,功能分区等提出相应的建议。

3)结合项目目前的状况和特点,探索项目建设方案在社会效益、环境效益方面?#30446;?#34892;性。

4)对项目决策及其实施提出优化建议。

1.3项目承办单位的基本情况

**市特种设备监督检验中心前身为**地区锅炉压力容器检验所,成立于1984年10月。2001年5月由原**市劳动局划转**市质量技术监督局,2006年8月经**省机构编制委员会批准由**市锅炉压力容器检验所与**市劳动卫生安全检测站合并,组建**市特种设备监督检验中心。

**市特种设备监督检验中心,是从事特种设备检验的法定机构及承担特种设备检验的公益性事业单位。中心的业务范围包括锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机?#26723;?#29305;种设备检测检验,此外还开展安全阀检验等委托检验以及特种设备作业人员考试工作。中心内设检验一部、检验二部、检验三部、检验四部、办公室、总师办、安全阀校验部、培训部等八个部室,现有工作人员35人,其中在编人员19人,聘用人员15人,临时工1人。中心办公场所面积1700㎡,检验检测用仪器设备共计298台件。

1.4问题与建议

1.4.1问题

本项目为申请省财政资金及**省锅炉压力容器检验检测研究院投资建设项目,由于工期紧、?#24230;?#36164;源集中,以下问题应予以重视:

1.环境影响问题:施工过程中,不可避免会产生一定量的机械废气、废水、施工噪音、建筑粉尘、固体废弃物等,对周围的环境会有一定的影响,建议施工单位能严格按照施工环保规范施工。

2.资金落实问题:本项目作为非盈利项目,对落实这部分资金的到位需通过复杂的审批流程,希望业主加强与各部门的沟通,早?#31456;?#23454;资金问题,早日开工建设。

3.工作协作问题:项目的建设需要和各级政府管理部门沟通办理?#20013;?#38656;要和各电、水、气、通讯等公共服务部门协调,与咨询、设计、施工、监理等部门配合,协作的工作量较大。

1.4.2建议

根据以上提到的主要的建设问题,本可行性研究报告建议如下:

1、鉴于社会需求的不断增加,目?#26696;?#26041;面条件现状的窘境,本项目建设十分紧迫,建议政府给予支持并尽快审核批复实施。

2、进一步细化方案设计,既要体现社会公益机构的庄严、肃穆的风格,也要考虑与**市?#25191;?#21270;?#26576;?#24066;风貌相协调,使设?#32856;?#21152;完美。

3、本项目属单体建筑,功能要求严格,建设过程中需加强项目管理,确保工程质量。

4、切实保证建设资金的及时到位,确保工程施工的

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